Курортная земля стала яблоком раздора в ЮКО

04 Июля 2017

- г. Шымкент

5950 просмотров

Конфликтная ситуация между знаменитым курортом и предпринимателями завершилась мировым соглашением

Благодаря содействию бизнес-омбудсмена поставлена точка в земельном споре, в результате которого предприниматели могли понести колоссальные убытки.

Предприниматели, вступившие в борьбу с санаторием, впервые за полгода вздохнули спокойно. Теперь у них никто не отберет их земли и бизнес. А ведь буквально вчера их благополучие висело на волоске.

Все началось с того, что зимой нынешнего года шесть предпринимателей, организовавших при здравнице бизнес (кафе и магазины), получили повестки в суд в качестве ответчиков. ТОО «Лечебно-реабилитационный комплекс Сарыагаш» подал на них в суд о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки и сноса построенных коммерческих объектов. Причина - под коммерческими объектами проходят канализационные сети санатория. В своих доводах истец ссылался на то, что здания и сооружения предпринимателей мешают реконструкции магистральной канализации.

Участвовавшие в суде представители прокуратуры района выступили на стороне бизнесменов: земельные участки они получили на законных основаниях, правоустанавливающие документы - в порядке. А вот местный акимат, прежде чем дать добро на согласование строительства коммерческих объектов, должен был заблаговременно изучить, пролегают ли на данных участках канализационные трубы. Потому как, согласно строительным нормам, возведение зданий и сооружений на коммуникациях запрещается и при установлении таких фактов принимаются соответствующие меры по их устранению. Но этого сделано не было. И почему теперь, за неправомерные действия сарыагашского акимата должны страдать предприниматели? Ведь в итоге они понесут убытки на миллиард тенге. Они же с 2002 года полноценно использовали законно выданные земельные участки, обеспечивая постоянной работой 120 местных жителей и исправно оплачивая налоги.

Несмотря на несогласие прокурора с иском, суд вынес решение в пользу санатория: признал недействительными госакты на земельные участки и постановления акимата Сарыагашского района, а также принудил предпринимателей освободить земельные участки и собственными силами снести построенные на них коммерческие объекты.

Бизнесмены подали аппеляционные жалобы на решение суда. Эксперты Палаты предпринимателей ЮКО оказали консультативно-правовую помощь в судебном разбирательстве по иску.

Принимая во внимание то, что единственным участником ТОО «Лечебно-реабилитационный комплекс Сарыагаш» является акимат ЮКО, Палата организовала встречу предпринимателей с заместителем акима области Ерболом Садыром. На ней было предложено отвести канализационные трубы за пределы земельных участков предпринимателей. Более того, предприниматели готовы были сделать это за свой счет. Кроме того, за свои же кровные они намерены произвести модернизацию трубопровода.

Данный проблемный вопрос был поднят Уполномоченным по защите прав предпринимателей Казахстана Палымбетовым Б.А. при встрече с акимом области и прокурором ЮКО.

«В результате переговоров с руководством ТОО «Лечебно-реабилитационный комплекс Сарыагаш» нами достигнут положительный результат – заключено мировое соглашение о том, что предприниматели оплатят корректировку в ПСД по реконструкции канализационных сетей и работы по переносу данных труб за пределы своих земельных участков, в свою очередь, курорт «Сарыагаш» предоставит необходимые документы для реализации вышеуказанных работ», - отмечает эксперт Палаты предпринимателей ЮКО Азильхан Жаримбетов.

Данное мировое соглашение между сторонами было утверждено Определением апелляционной судебной коллегии по гражданским и административным делам Южно-Казахстанского областного суда с отменой ранее вынесенного решения Специализированного межрайонного экономического суда ЮКО.